不動産を購入したときの税金 登録免許税（国税）

不動産を購入すると、購入した方の名義に法務局に登記します。
この時にかかるのが、登録免許税（登記代）です。

税率

所有権保存（新築の家屋の場合）=固定資産税評価額の1000分の4
　　　　　（居住用の建物）＝固定資産税評価額の1000分の1.5　(平成21年3月31日まで)
 

所有権移転＝土地：固定資産税評価額の1000分の10（売買の場合、平成20年3月31日まで）
　　　　　　建物：固定資産税評価額の1000分の20
　　　　　　自己の居住用の新築家屋や一定の条件を満たす中古家屋は
　　　　　　1000分の3に軽減されます。(平成21年3月31日まで)

抵当権の設定＝債権金額の1000分の4
　　　　　　　自己の居住用の新築家屋や一定の条件を満たす中古家屋は
　　　　　　　1000分の1に軽減されます。(平成21年3月31日まで)

居住用建物の適用条件

１．自己の居住用で取得後1年以内の登記

２．床面積50平方メートル以上

３．耐火・準耐火構造は建築後25年以内、その他は20年以内

４．建築後20年を経過した一戸建住宅で耐震基準適合証明書が発行された住宅

平成21年3月31日までの適用です。

実際の費用としては上記の他、司法書士の報酬や実費が必要です。