不動産を売却したときの税金 所得税（国税）と住民税（地方税）

不動産を売却して利益（譲渡益）がでると、その利益に対して所得税と住民税がかかります。

譲渡益＝売却価格－（取得費＋譲渡費用）
　＊取得費の建物については経過年数分減価償却されます。

譲渡益にかかる税率

短期譲渡所得（売った年の1月1日現在において所有期間が5年未満の場合）　
所得税　税率30％
住民税　税率9％

長期譲渡所得（売った年の1月1日現在において所有期間が5年を超える場合）
所得税　税率15％
住民税　税率5％

上記以外の税率や税金の控除につきましては、個別にお問い合せ下さい。

マイホームを売却したときの税金の控除はこの下の「税金の控除」をご覧下さい。